御龍山減價8%獲承租 兩房戶月租17,500元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事何家健表示，該行錄得御龍山11座中層D室一宗租賃成交，實用面積約501方呎，建築面積約648方呎，兩房單位外望山景，業主以月租19,000元放盤，其後落價1,500元，至17,500元即獲承租，減幅近8%，折合實用面積呎租約34.9元，建築面積呎租約27元，低於市價約3%。

業主於2009年9月份以445萬元購入上址，現單位獲承租，租金回報率享近5厘。

何家健指，御龍山於本月份暫錄約5宗租務成交個案，平均實用呎租約35元，平均建築呎租約28元。現時屋苑約有20個放租單位提供，當中同類型單位「入場月租」由19,000元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事何家健先生 (Kenson)

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