廖偉強：沒期望預算案「減辣」故亦沒失望

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財政司司長曾俊華今天發表的新一份財政預算案並沒有對樓市「辣招」進行任何調整或修訂，跟他之前預期的一樣，故在沒有期望下，也不感到失望。

對於預算案中提及2016至2017年度將有29幅土地供應，可供興建1.9萬個單位(連同鐵路物業發展、市區重建局、私人重建和發展項目潛在合共可供興建2.9萬個單位)，他認為反映政府近年增加土地的方向不變，數量亦不算太多，每年略為輕微增加，有助樓市穩中發展。

廖偉強指出，目前樓價雖然較去年最高位回落約一成，但若與去年初較多人入市時的價位比較，跌幅只有約2%至3%，加上去年初亦已進一步收緊按揭成數，故目前離出現大量負資產的情況仍有一段距離。再觀察過去一段時間以來各官員的發言，他相信政府難以在樓價回調不久之時撤招。

對於何時才會「減辣」，廖偉強認為，若供應增加，樓價持續急挫，今年底假使市況再急速轉壞，相信屆時調節機制自然會啟動，不「減辣」也不行。若短期「減辣」不成，他認為當局亦可因應樓價回調，考慮放寬按揭成數，讓更多置業者可上車，免他們被拒諸門外，增加社會怨氣，同時亦有助紓緩目前樓市一潭死水的現象。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部