2015年動工私宅18,152伙 創十五年新高

利嘉閣地產研究部表示，地皮項目開展動工大幅加快，去年私人住宅動工量按年激增1.9倍、並刷新十五年來新高。根據屋宇署今日發表最新數據，2015年十二月份全港共有8個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,236伙，雖較十一月份減少32%，惟動工量已連續七個月超越一千伙水平。總計2015年全年累積動工量達18,152伙，較2014年的6,257伙大增1.9倍，創下自2000年以後的十五年新高。

數據顯示，十二月份共有8個私宅項目動工，當中最大型項目為火炭坳背灣街1至11號項目，涉及914伙；其次，大嶼山愉景灣第16期N1d區(前稱第14b期)亦於十二月展開動工，提供185伙。此外，按單位數量多寡依次排列，同月開展上蓋建築工序項目包括跑馬地司徒拔道15至18號（72伙）、壽臣山深水灣徑8至12號（54伙）、淺水灣道近100號項目(RBL 1165)（8伙）、渣甸山軒德蓀道2至2A號(1伙)、屯門樂濤街9號(1伙)及石崗錦上路項目（DD 106 Lot 2300）(1伙)。

回顧2015年，全港共有71個私宅項目正式動工，當中不乏近千伙、甚至兩千多伙的大型項目，帶動年內單位總數增至18,152伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，涉及27個項目、合共10,618伙，單位佔整體比例約58.5%。至於九龍區共有15個項目展開施工，涉及3,983伙，佔整體比例約21.9%。港島區則有29個項目、合共3,551個單位動工，佔整體比例約19.6%。 

政府近年持續賣地以增私宅供應，成效已逐漸顯現，去年動工量大幅增加，預料今年仍可保持明快節奏，由於不少大型項目已獲批動工，隨時可開展工程，包括九龍城啟德一號項目(1,169伙)、港鐵荃灣西站五區(TW5)城畔﹙TWTL 417﹚(949伙)、啟德1I區2號地盤 (NKIL 6526)(924伙)及將軍澳68B2區項目(926伙)等，連同其他項目及發展商土儲，粗略估算，2016全年私宅動工量有機會保持與去年相若、甚至再增10%至約2萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產研究部