50屋苑上周僅25宗買賣 逾11年半最少

利嘉閣地產董事陳大偉指出，過去一周正值農曆新年及長假期，節日氣氛濃厚，業主及準買家均未正式「啟市」，買賣氣氛低迷，二手交投可謂低處未見低，50指標屋苑一周成交量接連打破新低，平均每兩個屋苑才錄得一宗成交，而「零成交」的屋苑多達33個，佔整體比例再升至66%。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙8/2—14/2﹚僅錄25宗買賣個案，較前周﹙1/2—7/2﹚的35宗交投進一步縮減29%，再創04年5月有紀錄以來的逾11年半新低。 

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的二手成交均進一步減少，當中以新界區成交量減幅最大，該區21個指標屋苑上周僅錄16宗買賣，較前周的24宗減少33%，當中名城及麗城花園上周各自只有1宗成交，雙雙按周減少50%；期內沙田第一城亦只有2宗交投，按周同樣錄得50%的減幅；至於，另一熱門上車屋苑嘉湖山莊買賣個案則緊守於4宗水平，交投數字徘徊低位。

港島區8個指標屋苑上周只錄得3宗二手買賣，較前周的4宗再減25%，上周區內只有太古城及嘉亨灣分別錄得2宗及1宗成交，其餘6個屋苑包括康怡花園、杏花村及海怡半島等，上周均暫未錄得買賣成交，市況極之淡靜。

九龍區方面，21個指標屋苑上周僅得6宗二手買賣，較前周的7宗減少14%，其中區內上周錄得成交的屋苑寥寥可數，包括淘大花園、新都城、將軍澳中心、將軍澳廣場、都會駅及美孚新村，各自亦只有1宗成交，區內其餘屋苑則全部「交白卷」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有33個屋苑錄得「零成交」，較前周的30個再增10%，當中港島區佔6個、九龍區佔15個，新界區則佔12個(詳見表一)。

陳大偉表示，新春適逢長假，不少業主及準買家外遊尚未返港，而且上周港股一開市就大跌，加上政府地皮以低價售出，整體買賣氣氛疲弱。不過，由於二手交投已跌至相當低的水平，預料隨著農曆新年假期過去，累積的購買力有機會陸續恢復，相信未來數周二手交投將逐步回穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部