銀禧花園低市價10%易主 創新低價售423萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事何家健表示，該行最新促成銀禧花園7座中層G室一宗二手成交個案，單位兩房間隔，實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，享園景，成交價423萬元，較同類型單位市價低約10%，折合實用呎價約8,294元，建築呎價則約6,478元，創自2015年同類型單位新低價。

據了解，賣方於2009年2月，以183萬元購入上址，現單位獲承接，帳面獲利約240萬元，賺價逾1.3倍。

何家健補充，銀禧花園本月份暫錄約3宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約9,900元及約7,700元。目前屋苑約有25個放售單位，「起錶價」約460萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事何家健先生 (Kenson)

分行電話：2602 3832                 手提電話：9317 3733