《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新春氣氛濃厚 買賣意欲薄弱 十大屋苑八個「捧蛋」 五天假期僅3宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年假期乃傳統淡季，買賣氣氛較為淡靜，周末十大指標屋苑交投疏落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（2月6至2月7日）十大指標屋苑僅錄得2宗二手成交個案，較上周末（1月30至1月31日）的7宗急挫約71%，而5天新春假期(2月6日至2月10日)十大指標屋苑僅錄得3宗二手買賣個案，交投冷清。

廖偉強指出，受5天的新春長假期因素影響，業主和買家都忙於外出拜年，又或離港旅遊，買賣意欲薄弱，令二手交投十分淡靜。廖氏預期，新年過後買賣活動將逐步恢復，加上樓價從高位累積跌逾一成，不少準買家已蠢蠢欲動部署入市，假如樓價將再下調約5%，相信會有更多買家願意入市，整體市場氣氛亦會有所改善。

在過去五天的十大指標屋苑當中，有8個屋苑交投「吃光蛋」，包括太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、美孚新村、新都城、沙田第一城及映灣園，至於嘉湖山莊則有2宗成交，表現尚算穩定。

交投疏落 杏花村五天零成交

利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指出，年初至今的整體市況十分低迷，加上新春佳節二手買賣氣氛一向平靜，過去數天的假期未有錄得成交買賣。而且，業主實力雄厚，持貨力強，減價空間有限，與買家的預期差距甚遠，影響交投表現。

麗港城517實呎  僅售438萬

利嘉閣地產東九龍分區經理萬達人表示，在新春長假期間，麗港城錄得一宗成交，為14座低層B室，以約438萬元沽出，單位實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，折合平均實用及建築呎價分別約8,472元及6,854元。

農曆新年傳統淡季 沙一長假捧蛋

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，新春節日期間，買家、業主忙於外出拜年或旅遊，假日氣氛相當濃厚，估計待假期氣氛散去後，沙田第一城的交投將會逐步回暖。