50屋苑上周錄70宗買賣 近4周新低

利嘉閣地產董事陳大偉指出，臨近農曆新年，加上整體市場氣氛低落，而減幅較大的放盤早前已被消化，其他業主則擬觀望至過年後再作打算，50指標屋苑一周成交量持續向下。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙25/1—31/1﹚累錄70宗買賣個案，較前周﹙18/1—24/1﹚的75宗交投減少7%，為近4周以來低位。 

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑二手交投雙雙減少，港島區成交則逆市增加。當中九龍區21個指標屋苑上周僅錄16宗二手買賣，較前周的25宗減少36%，其中維港灣及昇悅居上周分別僅得1宗成交，各自較前周的2宗大減50%；將軍澳中心交投按周減少33%，只錄得2宗買賣個案。

新界區21個指標屋苑上周共錄36宗買賣，較前周的43宗減少16%，當中新港城及大興花園交投各自按周減少75%及80%，上周分別僅錄1宗成交；至於，熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊交投亦雙雙報跌，分別較前周跌40%及42%、僅得3宗及7宗交投，表現失色。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄18宗二手買賣，較前周的7宗大增逾一倍半(157%)，其中龍頭屋苑太古城上周共有4宗成交，按周增幅達1倍；康怡花園增幅更達3倍，期內同樣錄得4宗交投。至於，鯉景灣及藍灣半島上周則雙雙打破「捧蛋」局面，分別有4宗及3宗買賣成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的17個增加6%，當中港島區佔1個、九龍區佔11個，新界區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉表示，現時二手市場拉鋸持續，部分業主希望新春後可現「小陽春」，暫時提供的減價幅度不大，而隨著距離新春愈來愈近，買賣雙方均忙於準備過年或外遊，睇樓及成交活動預期將逐漸放緩，故料今周二手交投有機會減少約一成至兩成；至於新年假日期間，相信入市氣氛尤其淡薄，屆時交投量或將出現較大跌幅，估計要到過年後買賣成交才會陸續恢復。

發稿：利嘉閣地產資料研究部