《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 廖偉強：成交量持續在低位徘徊 周末十大屋苑錄7宗成交 按周升250%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場觀望氣氛濃厚，令周末十大屋苑交投持續於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（1月30日至31日）十大指標屋苑僅錄得7宗二手買賣成交，較上個周末（1月23日至24日）的2宗急升250%。

廖偉強指出，雖然本周成交量較上周急升，然而數字僅錄單位數字，表面上是有所反彈，實際是在低位徘徊。皆因上周股市波動，影響整體買賣氣氛，直至本周明顯略見改善，加上一手市場欠缺焦點，令買家須集中於二手市場之上。事實上，部分業主確願意擴大議價空間，樓價亦較高位下跌了約1成之多，因此願意入市的買家也有所增加，以致市場錄得零星成交個案，不至完全陷入冰封局面。

本周末十大指標屋苑中，按屋苑劃分，當中有4個屋苑交投「捧蛋」，包括杏花村、黃埔花園、麗港城及新都城，至於近日交投暢旺的嘉湖山莊，則暫錄2宗成交。

太古、康怡議價空間維持5%或以下

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，本周睇樓量與上周相約，早前市場已消化了一定量數的減價盤，現在可供選擇的盤源議價空間只維持約5%或以下，與買家心目中的樓價跌幅仍有一段距離。太古城本周暫錄1宗成交，涉及天星閣低層E室，成交價約760萬元，單位實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，折合平均實用及建築呎價分別約13,103元及11,259元。 

美孚新村643實呎售649萬

利嘉閣地產美孚6期分行聯席董事伍仲華表示，新近成交為百老匯街94號7C，以約649萬元沽出，單位實用面積約643方呎，建築面積約858方呎，折合平均實用及建築呎價分別約10,093元及7,564元。

嘉湖山莊實呎價報7,130元

利嘉閣地產柏慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華指出，嘉湖山莊最新成交為美湖局4座30H，約385萬元沽出，單位實用面積約540方呎，建築面積約714方呎，折合平均實用及建築呎價分別約7,130元及5,392元。