怡心園兩房戶 436萬沽 業主賺86%離場

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)經理劉浩勤表示，市場近日錄得怡心園3座中層F室一宗二手買賣成交，實用及建築面積分別約466方呎及639方呎，兩房間隔，向南面，外望公園景，業主原放盤460萬元，議價後減價24萬元，成功以436萬元沽出，減約5%，折合實用及建築面積呎價分別為9,356元及6,823元。

原業主於2010年3月斥資235萬元購入上述單位，是次轉手帳面賺201萬元，期內物業升值約86%。

劉浩勤補充，1月份怡心園暫錄約4宗二手買賣成交，平均實用及建築面積呎價分別約8,771元及6,701元；而現時該屋苑所提供之買賣盤源約有36個，當中最低入場門檻由450萬元起。