君傲灣兩房戶 535.5萬易主 業主轉手賺1.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)經理劉浩勤表示，市場近日錄得君傲灣3座低層L室一宗二手買賣成交，實用及建築面積分別約493方呎及651方呎，兩房間隔，向東北面，外望內園景觀，業主原放盤630萬元，經連番減價後以535.5萬元成功沽出，累減約94.5萬元，減幅達15%，折合實用及建築面積呎價分別為10,862元及8,226元。

原業主於2007年11月斥資261萬元購入上述單位，是次轉手帳面賺274.5萬元，期內物業升值約1.1倍。

劉浩勤補充，1月份君傲灣暫錄約2宗二手買賣成交，平均實用及建築面積呎價分別約11,183元及8,490元；而現時該屋苑所提供之買賣盤源約有80個，當中最低入場門檻由565萬元起。