《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 貼近買家心水價 成交回升雙位數 周末十大屋苑錄13宗成交 按周升44%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手業主叫價回軟，跟準買家所祈望的價格逐漸貼近，令成交有持續上升的趨勢，本周末回升至雙位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（1月16日至17日）十大指標屋苑錄得13宗二手買賣成交，較上個周末（1月9日至10日）的9宗上升約44%，惟2016年首個錄得雙位數成交的周末。

廖偉強指出，近日二手物業價格有所回落，業主開價時亦稍作調整，與一眾準買家心目中入市的「心水價」陸續接近，故願意積極入市，另一方面，加上一手市場暫未有焦點，買家的目光自然投向於二手物業尋寶，促使二手交易逐步上升，並錄得本年首個雙位數成交的周末日。廖氐又指，雖然成交量回升，但氣氛未見有顯著暢旺，預計情況將持續至未來兩星期，待農曆新年假期期間，二手交投量或有減慢跡象。

本周末十大指標屋苑中，按屋苑劃分，當中有半數屋苑「捧蛋」，包括康怡花園、杏花村、麗港城、新都城、及映灣園，而嘉湖山莊就保持上周紀錄共錄得６宗成交，沙田第一城錄得３宗，較上周零成交升幅最多，美孚新村則錄得2宗交易，太古城及黃埔花園分別各得 1宗成交。按地區劃分，港島區錄得１宗二手成交；九龍區則錄得３宗個案；而新界區錄得９宗交易，表現最為突出。 

杏花村拉鋸戰持續 本周末「捧蛋」

利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指出，杏花村二手買賣睇樓量保持平穩，但因拉鋸戰持續出現，令交投量停滯不前，本周末未有錄得買賣成交個案，而本月至今則暫錄1宗成交個案。相反，租賃方面卻相對受歡迎，本月錄得約18宗租務成交，以兩房單位為例，每月租金微調至約1.2至1.3萬元，吸引周邊一眾租戶。

美孚新村成交稍有回升 中層戶連車位售1,500萬

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，美孚新村近日成交量稍有回升，因個別業主議價態度放軟，價格輕微回落至現時市價，本周末美孚新村錄得2宗二手成交個案，當中包括百老匯街78號中層A室單位，實用及建築面積分別約1,312方呎及1,749方呎，是次以1,500萬元連車位成功易主，折合實用及建築呎價分別約11,433元及8,576元。

嘉湖山莊景湖居三房戶333萬易主

利嘉閣地產柏慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華指，市場氣氛未有受近日施政報告影響，嘉湖山莊本周末錄得6宗買賣成交個案，與上周相同，其中錄得景湖居(7期)9座低層G室以333萬元易主，實用面積約547方呎，建築面積約709方呎，屬三房設計，平均實用及建築呎價分別約6,088元及4,697元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部