十一月動工私宅1,805伙 月增55% 項目開展速度理想 年內累達1.69萬伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2015年私人住宅動工量維持明快，繼一月至六月的上半年累計有8,887伙後，下半年截至十一月止亦有8,029伙，若再計及尚未公布的十二月數字，估計大有機會反勝上半年。根據屋宇署今日發表最新數據，2015年十一月份全港共有7個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,805伙，為連跌兩月後再度回升，並較十月份的1,165伙反彈近55%。2015年首十一個月累積動工量已達16,916伙，不但較去年同期施工量大增1.85倍，亦超越去年全年動工量約1.7倍，續創過去8年來的新高。

數據顯示，十一月份共有7個私宅項目動工，涉及單位總數1,805伙，當中最大型項目要數元朗朗屏站(北)的「朗屏8號」，涉及912伙；其次，前北角邨住宅地(IL 9027)1B期亦於十一月展開動工，提供353伙。此外，其他同期開展上蓋建築工序項目包括西營盤BOHEMIAN HOUSE（191伙）、中環嘉咸街、結志街及卑利街地盤（185伙）、尖沙咀AVA 62（88伙）、九肚56A區(STTL 565)(69伙)及大潭道45號(7伙)。

連同上述項目在內，首十一月全港共有63個私宅項目正式動工，單位總數合共16,916伙。當中新界區供應的單位最多，涉及23個項目、合共9,517伙，單位佔整體比例約56.3%。至於九龍區，至今暫有15個項目展開施工，涉及3,983伙，佔整體比例約23.5%。港島區首十一月則有25個項目、合共3,416個單位動工，佔整體比例約20.2%。 

陳海潮指出，當局近年一直保持明快的推地步伐，藉以加快住宅供應，餘下的一個月，尚有多個大型項目有機會開展工程，包括南昌站（3,410伙）、何文田常樂街與常盛街交界(1,425伙)、九龍城啟德一號項目(1,169伙)、屯門掃管笏滿名山(1,100伙)、港鐵荃灣西站五區(TW5)城畔項目﹙TWTL 417﹚(949伙)、啟德1I區2號地盤 (NKIL 6526)(924伙)等已獲批動工，連同其他中小型項目粗略估算，2015全年私宅動工量大有機會刷新十五年來的高位、並挑戰2萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部