淘大花園累減逾17%賣375萬 業主微賺65萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中指出，市場最新錄得淘大花園M座極高層04室易主，實用面積322方呎，建築面積約443方呎，外望山景，業主原開價450萬元，期間一度減價至420萬元，最終以375萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約11,646元，建築面積呎價約8,465元，累減75萬元，減幅逾17%。

據了解，原業主於12年9月，以310萬元購入上述單位，今番轉售，帳面獲利65萬元，升值約21%。

鮑允中又指，淘大花園本月至今暫錄2宗二手買賣成交，平均實用及建築呎價分別約10,001元及8,376元。目前，屋苑約有121個買賣放盤，放盤單位叫價由365萬元至640萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生（Eric）

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