《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 元旦後第二個周末 二手漸趨好轉 周末十大屋苑錄9宗成交 按周升近三成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，踏入2016年元旦後第二個周末，十大屋苑成交量略見回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（1月9日至10日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣成交，較上個周末（1月2日至3日）的7宗回升近三成，惟成交數字仍略處於偏低水平，當中有6個屋苑錄得零成交。

廖偉強指出，二手成交量開始有好轉趨勢，主要原因為近期業主大幅減價，大部分業主調低售價達8%，更有業主採取「跳級」減價，願意擴大減幅至13%至15%，吸引買家入市，加快了二手市場成交的步伐，令二手交投量出現回升。廖氐認為，現時樓價跌幅達一成左右，開始吸納買家對二手盤的興趣，加上近來一手新盤未見有搶漸二手客源的現象，所以二手買家近期開始物色筍盤，預期未來一至兩周十大屋苑成交量有機會突破雙位數字。

於剛過去的周末日十大指標屋苑中，按地區劃分，港島區錄得2宗買賣成交，新界區錄得6宗買賣成交，九龍區則錄得1宗成交。按屋苑劃分，本周末共有6個屋苑「捧蛋」，包括杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園。而過去周末兩日錄得最多成交的屋苑為嘉湖山莊，過去兩天合共錄得6宗買賣。

太古城睇樓量增 預料樓價回穩

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，新一年二手樓價開始穩定，因樓價相比去年第四季起已累跌1成到1成半，所以部分買家開始心動，頻頻出擊睇樓，兩手準備看準時機入市，令近期太古城單位承接速度加快，預計未來數月樓價亦會回升。

美孚新村1宗買賣 百老匯街12號中層875萬沽

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，價格下跌後，不少買家開始物色二手盤源，對比於上個周末日，本周末睇樓量有明顯增長，美孚新村本周末兩天錄得1宗成交，單位為百老匯街12號中層A室，實用面積約867方呎，建築面積約1,156方呎，成交價875萬元，折合實用面積呎價約10,092元，建築面積呎價約7,569元。

嘉湖山莊錄6宗成交 5期中層單位335萬成交

利嘉閣地產栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華指， 最近數月二手業主頻減價散貨，樓價減幅已變為穩定，買家和業主拉鋸空間減少，加上有買家擔心農曆年後小陽春出現，惟現在把握時機入市，令嘉湖山莊交投量逐步回升，買家以自用為主。本周末兩天共錄6宗成交，比起上個周末升5成，當中5期麗湖居5座中層E室兩房單位，實用面積約445方呎，建築面積約581方呎，成交價335萬元，折合實用面積呎價約7,528元，建築面積呎價約5,765元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部