綠楊新邨462萬沽 實呎475 呎報9,726元

利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峯分行B組市務經理黃偉樂指出，綠楊新邨錄得S座低層5號室易主個案，實用面積約475方呎，建築面積約555方呎，兩房間隔，原業主起初以488萬元放盤，減價26萬元或5%，以462萬元成交，屬市值水平，折合實用面積呎價約9,726元，建築面積呎價約8,324元。

原業主於1996年以202萬元購入上址，是次轉手帳面賺260萬元，期內單位升值近1.3倍。

黃偉樂表示，綠楊新邨於1月份暫份4宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約11,000元，平均建築面積呎價約9,500元。目前屋苑約有100個放盤提供，兩房戶「入場費」由460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峯分行B組市務經理黃偉樂先生(Vincent)

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