麗城花園518萬易主 三房實呎572 呎報9,056元

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行(A組)首席聯席董事李佩珍表示，麗城花園新近錄得二期5座中層C室單位成交，實用面積約572方呎，建築面積約668方呎，三房間隔，享向東單邊開揚山景，附靚裝修，原業主初以540萬元放售單位，隨市況回落決定擴大議幅，減價22萬元或約4%，終以518萬元沽出單位，折合實用面積呎價約9,056元，建築面積呎價約7,754元，屬市價成交。

原業主於2011年2月份以309.5萬元購入上址，現轉手帳面獲利208.5萬元，期內單位升值約67%。

李佩珍指，整個麗城花園項目於1月份暫錄兩宗二手買賣成交，平均實用呎價約9,000元，建築呎價約7,800元。現時項目約有50個買賣放盤，兩房戶「入場費」由450萬元起。