回調市「平賣平買」更划算

2016年已到，對於樓市來說，今年將是調整年，上半年尤其首季料有較明顯的跌勢，惟期望下半年跌勢可稍為喘穩，逐漸修收復失地；在此也祝願廣大讀者今年能先苦後甜，在困境中亦能抓緊投資先機。

面對目前的樓市，買賣雙方各持己見，拉鋸不下，造成物業交投呆滯，並非健康現象。事實上，市況近期明顯不濟，樓價下跌已成既定事實，目前的買家都深信樓價會「插水式」下滑，因此大部分都以他們的「預期價」去還價，倘若業主堅持不減價，便難以促成成交。

俗語有云：「退一步才能跳得更遠」，業主大可因應市況下調價格，實行「平賣平買」，推動市場流轉之餘，更可順利出售物業，之後以相應低價置換更理想的居所。筆者相信，短期內，業主也無可避免會不斷聽到經紀游說減價的訊息，皆因以目前的市況而言，只有「預期價」方能有效促成交易。

從長線走勢來看，每次樓市回調便是入市機會，重點在於閣下能否抓緊時機，在回調初期忍痛沽貨，並準確拿捏入市方略。在回調市時死守，並非最佳的策略，2016年將是波動多變的一年，投資者亦應靈活應對，才能成為今年的贏家！祝各位投資順利、身體健康！

【刊於2016年1月7日  CAPITAL WEEKLY專欄】