碧濤花園頂層戶一減再減 累劈110萬 終售690萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民表示，市場最新錄得碧濤花園金蘭閣頂層單位易主，實用面積764方呎，建築面積1,113方呎，業主於過去2015年7月份以800萬元開始放售，見市場反應未如理想，一度調整至730萬元，近日終以690萬元成交，折合實用面積呎價約9,031元，建築面積呎價約6,199元，累減約110萬元或約14%。

據了解，原業主於08年8月份，以439萬元購入該物業，迄今易主，帳面獲利251萬，升價約57%。

郭建民又表示，1月份至今碧濤花園暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約9,283元及約6,474元。現時屋苑約有90個單位放盤，叫價由最低約600萬至3,000萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)

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