《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 年底周末二手未有突破 周末十大屋苑錄7宗成交 按周回升四成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末剛剛踏進2016年，十大屋苑成交量續錄單位數字，二手市場尚未有所突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，剛過去的元旦三天假期（1月1日至3日）十大指標屋苑錄得11宗二手買賣成交，而本周末日（1月2至3日）則錄得7宗買賣個案，較上個周末（12月26日至27日）的5宗回升四成，成交量仍處於低位，當中有7個屋苑「捧蛋」。

廖偉強指出，二手市況於年底前持續淡靜，於剛過去周末仍未能突破雙位數字關口，繼續處低位徘徊。不過陸逐有更多業主開始以遁序漸進的步伐減價，至今本港樓價已由今年9月份錄得的高位累跌約7%，若業主進一步減價，相信樓價累繼跌幅將擴至近一成半，屆時更能引發起買家的入市興趣。而一月份將有多個新盤將以薄利多銷形式推售，令整體樓市氣氛上升，有助帶動業主減價，使二手交投量稍為改善。綜合以上因素，廖氏預期未來一至兩周十大屋苑成交量將有機重返雙位數字。

於剛過去的周末日十大指標屋苑中，按地區劃分，港島區錄得兩宗買賣成交，新界區錄得5宗買賣成交，九龍區則未錄成交。按屋苑劃分，本周末共有7個屋苑「捧蛋」，包括康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城、美孚新村及映灣園。而過去周末兩日錄得最多成交的屋苑為嘉湖山莊，過去兩天合共錄得4宗買賣。

太古城兩宗成交 唐宮閣700萬沽創本年同類呎數新低

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，本周太古城單位承接速度略有提高，惟業主經觀察市況後接受現實，願意擴大減幅，樓價回落約5%。本周末太古城共錄兩宗成交，其中唐宮閣低層C室，實用面積約583方呎，建築面積約678方呎，以700萬元易手，屬同類呎數單位本年新低，折合實用面積呎價約12,007元，建築面積呎價約10,324元。

緻藍天收樓 睇租客量增 新都城未錄成交

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)高級經理鄧達榮表示，市民趁三天的元旦假期出國旅遊，不少亦對睇樓量造成影響。加上近期日出康城3A期緻藍天正式收樓，令睇租客數目大增，以致本周末該區的睇樓量一般，而新都城於本周末日未錄成交。

嘉湖山莊錄4宗成交 翠湖居中層戶350萬易主

利嘉閣地產栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華指，剛過去三天元旦假期睇樓量頗多，惟個別減價較多的業主於早前已走貨，目前一般業主願意提供3至8%議價空間，令普遍希望覓得「低水貨」的買家持觀望態度。本周末兩天共錄4宗成交，當中三期翠湖居中層C室三房單位，實用面積約551方呎，建築面積約705方呎，成交價350萬元，折合實用面積呎價約6,352元，建築面積呎價約4,965元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部