淘大花園減價95萬沽出 485萬成交 5年升價約87%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，該行新近促成淘大花園B座極高層2室一宗二手成交個案，單位實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，兩房間隔，享獅子山景，業主原開價580萬元，經多番議價後，終減價95萬元至485萬元成交，折合實用面積呎價約12,436元，而建築面積則約10,498元，減幅接近16%。

據悉，原業主於2010年10月份，以260萬元購入上述單位，今番轉售，帳面獲利225萬元，升價約87%。

鮑允中補充，12月份至今淘大花園暫錄約12宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約11,409元及9,139元。現時屋苑約有121個放售單位，「入場價」由售約365萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

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