君臨天下月租3.7萬 租金回報率約2厘

利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮表示，市場錄得君臨天下2座低層D室一宗二手租賃成交個案，單位實用面積約750方呎，建築面積約1,028方呎，兩房間隔，望內園景，以37,000元租出，折合實用面積呎租約49.3元，建築面積呎租則約36元。

據了解，業主於2013年7月份，以1,820萬購得上述物業，現租出單位，可享租金回報率2厘。

鄭嘉榮又指，君臨天下本月份至今暫錄約4宗二手租賃成交個案，平均實用呎租約48元，平均建築呎租約35元。現時，屋苑約有43個單位放盤，最低「入場費」由月租約38,000元起。