錦繡花園累減82萬 低水一成 798萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場‧葡萄園及天巒3行高級聯席董事劉喜燕表示，該行促成錦繡花園L段第四街雙號屋易主個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，原業主兩個月前以880萬元放盤，期後減30萬元至850萬元企硬，惟美國加息後令業主構成心理壓力，再減20萬元至830萬元，最終多減32萬元以798萬元成交，期內累減82萬元或約9%，折合實用面積呎價約9,410元，建築面積呎價約9,388元，較同類質素單位低水約一成。

原業主於2003年6月份以212.8萬元購入上述單位，現沽貨離場帳面賺585.2萬元，期內物業升值近2.8倍。

劉喜燕補充，錦繡花園於12月份暫錄5宗二手買賣成交，平均實用呎價約10,318元，平均建築呎價約9,751元。項目現時約有50個買賣盤源提供，「入場費」由810萬元起。