加息周期展開 二手勢頭暫未好轉 十大活躍指標屋苑上周成交僅33宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國展開加息周期後，本地買家向業主鋤價的力度增強，惟普遍業主相當「硬淨」，二手市況維持膠著狀態。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（14/12-20/12）錄得僅33宗買賣個案，成交數字仍屬較低水平，同時，宗數佔去同期50指標屋苑的47宗成交約70.2%，反映上周交投只側重於個別屋苑身上，二手市況未有好轉跡象。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑報升，升幅介乎一倍至四倍不等，當中新港城的升幅最為顯著，由前周1宗急增至上周5宗成交，升幅多達四倍；至於上周冠軍寶座易主，由沙田第一城以6宗成交壓過嘉湖山莊奪得。 

陳大偉表示，儘管美國加息已塵埃落定，惟聖誕假日氣氛濃厚，部分業主已準備出外旅遊，令可供睇樓的盤源減少，加上面對買家不斷「壓價」，有業主寧願選擇封盤放租，故相信今年餘下的十大活躍指標屋苑成交宗數有機會再次跌穿30宗水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部