淘大花園山景戶一減再減 終售423.8萬 累減逾14%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中指出，市場最新錄得淘大花園P座中層06室一宗二手成交個案，單位實用面積356方呎，建築面積約480方呎，外望山景，業主於12月初開始放售，原叫價495萬元，月中一度減價至455萬元，最終以423.8萬元獲承接，折合實用面積呎價約11.904元，建築面積呎價約8,829元，累減71.2萬元，減幅逾14%。

據了解，原業主於12年3月，以295萬元購入上述單位，現成功轉售，帳面獲利128.8萬元，升值約44%。

鮑允中又指，淘大花園本月至今暫錄8宗二手買賣成交，平均實用及建築呎價分別約11,593元及9,267元。目前，屋苑約有123個買賣放盤，放盤單位叫價由365萬元至700萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生（Eric）

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