海欣花園勁減90萬成交　2房內園戶售445萬

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行高級聯席董事何振榮透露，該行新近促成海欣花園一宗二手買賣個案，成交單位為6座中高層B室，實用面積約467方呎，建築面積約611方呎，2房開則，外望內園景觀，業主原開價535萬元，後來因為加息原故，決定勁減90萬元至445萬元交吉成交，折合實用面積呎價約9,529元，建築面積呎價約7,283元，減幅約17%。

據悉，原業主於12年2月份，以309萬元購入該物業，現轉售，帳面獲利136萬，升價約44%。

何振榮續指，海欣花園本月份暫錄約3宗成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約10,077元及7,559元。項目現時約有25個放盤單位，「入場價」由約440萬元起。