廖偉強：美國利率走勢明朗化 有助加速入市決定 對交投量影響正面

美國聯儲局自2006年中以來首度加息，宣布調升利率四分一厘，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，美國加息塵埃落定，有助消除市場的觀望情緒，而利率走勢明朗化，亦對樓市的交投量有利。 

廖偉強指出，現時本港銀行資金充裕，短期內未有壓力跟隨美國加息，預料本港息口最快明年中才有機會調升，而且相信幅度有限。他表示，由於近期樓市交投淡靜，買家觀望入市已經一段時間，市場累積一定購買力，預期加息落實有助刺激業主減價意欲，以及加速買家入市步伐，對樓市交投有正面作用。

樓價方面，市場早已預期美國是次加息，故對樓價的影響不大，不過由於內地及本港經濟增長放緩、以及預期未來供應量增加，均對樓價構成壓力，預計明年樓價跌幅8%至10%，當中第一季跌勢可能較急，跌幅估計約5%至6%，但相信第二季及過後樓價走勢將轉趨穩定。 

此外，廖偉強提醒，由於市場預期未來兩、三年息口將逐步趨升，買家入市要審慎計算負擔能力及未來收入等因素。他亦稱，最近樓價走勢明顯向下，政府的樓市措施主要目的是遏抑樓價以免升勢過急，辣招已達預期效果，故此適度放寬部分辣招、作出微調，將有助增加放盤以紓緩供應，對整體經濟氣氛有正面影響。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部