城中駅735萬沽出 業主持貨7年 物業升幅達84%

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 經理劉浩勤透露，近日市場錄得城中駅10座中層A室一宗二手買賣成交，實用面積約651方呎，建築面積約882方呎，為三房單位，向東南面，望內園景，業主原於5月份放盤760萬元，經多次議價後減價25萬元，最終以735萬元沽出，平均實用及建築面積呎價分別約11,290元及約8,333元。

據悉，原業主於2008年1月份，以約399.9萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利335.1萬元，持貨7年物業升幅達84%。

劉浩勤又指出，城中駅12月至今暫錄約4宗二手買賣成交個案，平均實用呎價約11,953元，建築呎價約8,833元。而屋苑現時約有170個二手買賣放盤提供，兩房單位入場門檻由約580萬元起。

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 經理劉浩勤先生(Ken)
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