50屋苑上周買賣錄51宗 按周再減6%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，美國議息結果本周即將揭曉，二手市場觀望氣氛相當濃厚，而且又面對一手盤的競爭，二手買賣拉鋸情況未見改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙7/12—13/12﹚累錄51宗買賣個案，較前周﹙30/11—6/12﹚的54宗交投再跌6%，創近六周低位，一周成交量亦連續十六周處於70宗或以下的極低水平。 

按地區劃分，三區交投表現個別發展，其中九龍區上周的二手交投大幅減少，港島及新界區的成交量則分別持平及增加27%。九龍區方面，21個指標屋苑上周僅錄13宗二手買賣，較前周的23宗減少43%，其中黃埔花園及淘大花園上周各自僅錄1宗成交，按周分別大減67%及75%；新都城及港灣豪庭交投亦分別按周減少50%，雙雙只錄1宗買賣成交。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄5宗二手買賣，與前周的交投量相同，當中太古城累錄3宗成交，成為區內錄得交投最多的屋苑；嘉亨灣及海怡半島則各自錄得1宗二手買賣；惟其他屋苑包括康怡花園、南豐新村、鯉景灣、杏花村及藍灣半島則齊齊錄得「零成交」。

新界區21個指標屋苑上周共錄33宗買賣個案，較前周的26宗增加27%，當中荃灣中心上周累錄3宗交投，按周大增2倍，為區內交投升幅最多的屋苑；嘉湖山莊上周共錄8宗成交，按周增加60%；至於，名城、太湖花園及錦繡花園上周交投量亦分別增加50%。此外，全港50個指標屋苑當中，共有23個屋苑於上周錄得「零成交」，較前周的18個增加28%，當中港島區佔5個、九龍區佔11個，新界區則佔7個(詳見表一)。

陳大偉表示，議息前夕二手市場交投停滯不前，預料隨著美國加息與否塵埃落定，市場心態將轉趨明朗化，業主議價幅度亦料會擴大；不過另一邊廂，新盤市場仍然熱鬧，而且聖誕及新年假期將至，業主、買家紛紛外遊，故此預期短期內的二手交投量回升幅度有限，將於低位持續徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部