首10個月9,053伙竣工 佔全年預測僅68% 施工進度緩慢 料全年只達11,000伙

利嘉閣地產研究部表示，儘管今年的動工私宅單位數量急速爬升，惟竣工私宅單位數量增長卻持續緩慢，兩者差距極大。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年十月份全港共有5個住宅項目、涉及1,121伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較上月的1,620伙減少30.8%；至於今年首十個月累積私宅落成量合共9,053伙，按年減少26.4%，佔政府全年預測(13,290伙)僅68%。

資料顯示，十月份本港共有5個私人住宅項目正式落成，當中最具規模的項目為馬鞍山「迎海‧星灣御」，涉及單位總數達1,092伙，其次是東半山「Mount Nicholson」(1期)，單位總數17伙；此外，其他多個較小型項目包括屯門青山公路青山灣段45號(7伙)、清水灣安寧徑1號(4伙)及西貢甲邊朗新村（DD 222 Lot 1613 S.A & Lot 1613 R.P.）(1伙)亦於期內同時竣工。

按地區劃分，今年首10個月新界區私宅落成單位佔大多數，該區暫有15個私宅項目落成，涉及單位5,944伙，佔同期整體住宅落成量約65.7%；港島區則有17個項目，共2,100伙住宅已在今年竣工，佔同期整體約23.2 %；至於九龍區則只有1,009個單位落成，佔整體比例約11.1%。 

利嘉閣地產研究部指出，距離2015年完結尚餘兩個月，估計能趕及於年底前竣工的大型項目數量不多，期間的私宅落成量難以出現較大變化，當中只有一些中小型項目如天后「柏傲山」(358伙)、洪水橋「尚築」及「富豪．悅庭」(170伙)等有機會在年內落成，預計2015年全年落成的住宅單位最終只達約11,000伙，數字將會與政府原先預測13,290伙最少有17%的落差。

發稿：利嘉閣地產資料研究部