十月動工私宅1,165伙 按月減少23% 連續5月破千伙 首十月累積施工1.51萬伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場對住屋需求殷切，發展商亦響應政府增加供應，自年中以來，私人住宅動工量一直維持每月逾千伙的水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2015年十月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,165伙，雖然連跌兩個月，並較九月份的1,509伙回落近23%，然而，今年首十個月累積動工量已達15,111伙，不但較去年同期施工量大增2.37倍，亦超越去年全年動工量近1.42倍，續創過去8年來的新高。

數據顯示，十月份共有6個私宅項目動工，涉及單位總數1,165伙，當中最大型項目要數工廠街11至29號及筲箕灣道383至399號，涉及650伙；其次，柴灣道31至69號亦於十月展開動工，提供490伙。此外，其他同期開展上蓋建築工序項目包括火炭樂林路(STTL 603)（12伙）、山頂道77號（8伙）、山頂道20號(4伙)及赤柱海風徑(STIL 91)(1伙)。

連同上述項目在內，首十月全港共有56個私宅項目正式動工，單位總數合共15,111伙。當中新界區供應的單位最多，涉及21個項目、合共8,536伙，單位佔整體比例約56.5%。至於九龍區，年初至今暫有14個項目展開施工，涉及3,895伙，佔整體比例約25.8%。港島區首十月則有21個項目、合共2,680個單位動工，佔整體比例逾17.7%。

陳海潮指出，政府銳意增加住宅供應，近年推地步伐明快，成效逐步顯現，今年餘下的兩個月，尚有多個大型項目有機會開展工程，包括南昌站（3,410伙）、何文田常樂街與常盛街交界(1,425伙)、九龍城啟德一號項目(1,169伙)、屯門掃管笏滿名山(1,100伙)、港鐵荃灣西站五區(TW5)城畔項目﹙TWTL 417﹚(949伙)、火炭坳背灣街1至11號（914伙）、港鐵朗屏站(北)項目朗屏8號 (912伙)等已獲批動工，連同其他中小型項目作粗略估算，全年私宅動工量大有機會刷新十五年來的高位、並挑戰2萬伙以上水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部