《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》二手仍欠吸引 購買力續流向新盤 周末十大屋苑僅5宗成交 連續8周錄單位數字

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，發展商提供的優惠吸引，資金選擇流向新盤市場，加上現時觀望人數多，真正入市人數少，令二手市況持續冷清。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（12月13日至14日）十大指標屋苑錄得5宗二手買賣成交，較上個周末（12月5日至6日）的3宗增添兩宗，惟成交數字仍然處於偏低水平，連續8個周末錄得單位數字成交。 

廖偉強指出，現時發展商提供的折扣優惠、按揭貸款以至其他配套服務都較二手市場有較大的優勢，吸引資金選擇流入一手市場，加上樓價呈下行壓力，準買家「一動不如一靜」，市場觀望氣氛十分濃厚。廖氐預期，假若美國正式展開加息步伐以及樓價進一步調整，二手屋苑業主減價出貨的壓力驟增，屆時將有助吸引用家重投二手市場懷抱。 

在剛過去的周末十大指標屋苑中，按地區劃分，九龍區及新界區各佔2宗成交，港島區則只有1宗買賣。如按屋苑在分析，本周末共有六個屋苑錄得零成交，包括康怡花園、杏花村、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園，按周減少一個。至於嘉湖山莊成交最為活躍，過去兩天錄得2宗買賣。 

雙方分歧嚴重 杏花村周末「捧蛋」

利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，市況已經持續低迷一段長時間，買賣雙方對後市仍有較大的分歧，業主相信樓價難以大跌，不急於出貨，而買家則一面倒看淡樓市，加上臨近年尾淡季，交投偏靜，估計膠著狀態仍會維持至今年底。 

黃埔花園十二月暫錄6宗成交

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席市務董事余美寶表示，最近黃埔花園買賣氣氛好轉，主要原因是受惠業主減價吸客，帶動交投向上，十二月份屋苑暫錄得6宗成交，預計全月有望上破10宗水平。 

嘉湖山莊五期中層單位 360萬元易手

利嘉閣地產天水圍區分區經理文家輝表示，今個末周嘉湖山莊錄得2宗買賣個案，其中麗湖居4座中高層C室，實用及建築面積分別546方呎及709方呎，以360萬元沽出，平均實用及建築呎價約6,593元及5,078元。