麗城花園本月首成交 優質戶筍價「5球」沽 低水約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行(A組)首席聯席董事李佩珍指，麗城花園新近錄得2期4座高層G室易主個案，實用面積約572方呎，建築面積約668方呎，三房向東單邊開揚戶，屬優質單位，原業主於11月初開價538萬元放盤，觀察市況近一個月後，業主願意配合市場減價，終以筍價500萬元沽出單位，減價38萬或約7%，折合實用面積呎價約8,741元，建築面積呎價約7,485元，較同類優質單位低水約5%。

原業主於2011年2月份斥資333萬元購入上址，是次沽貸帳面賺167萬元，期內物業升值約五成。

李佩珍續指，上述個案乃整個麗城花園項目於12月份錄得之首宗二手買賣成交；目前整個屋苑約有80個買賣放盤，兩房戶「入場費」由510萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城三期分行(A組)首席聯席董事李佩珍小姐 (Janet)

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