沙田中心低層兩房 370萬沽 半年新低造價

利嘉閣地產沙田銀禧花園分行經理鄭勁松指，該行促成沙田中心C座低層D室成交，實用面積約301方呎，建築面積約377方呎，兩房間隔，外望西南大會堂園景，原業主於9月份以405萬放盤，由於急於套現換樓，故決定減價加快單位承接，期內累減35萬元或近9%，終以市價370萬元沽出單位，惟造價屬半年來新低，折合實用面積呎價約12,292元，建築面積呎價約9,814元。

原業主於2009年1月份以130.5萬元入主上址，現沽貨帳面賺約239.5萬元，期內單位升值約1.8倍。

鄭勁松補充，沙田中心於11月份共錄6宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約13,000元，平均建築面積呎價約10,000元。目前屋苑約有40個單位放售，一房戶「入場費」由約370萬元起。

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利嘉閣地產沙田銀禧花園分行經理鄭勁松先生(Thomas)

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