慧安園兩房開揚單位　400萬成交 低水約10%

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 經理劉浩勤表示，慧安園新近錄得1座中層E室一宗二手成交，實用面積約351方呎，建築面積約484方呎，兩房間隔，面向東北，享開揚景觀，業主原於8月份以495萬元放盤，最終成功以400萬元成交，前後減價達95萬元，折合實用呎價約11,396元，建築呎價約8,264元，成交價略低於市價約10%。

業主於2012年9月份斥資302.8萬元購入上述單位，現成功轉手，帳面獲利達97.2萬元，持貨3年物業升幅達32%。

劉浩勤又指出，慧安園12月至今暫錄約上述1宗二手買賣成交。屋苑目前提供約28個買賣放盤，兩房戶「入場費」由430萬元起。