淘大花園中層戶連裝修 累減逾12% 終以428.8萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中指出，市場最新錄得淘大花園I座中層08室易主，單位實用面積378方呎，建築面積約484方呎，連裝修，業主9月開始放售，原叫價490萬元，10月份一度減價至475萬元，最終以428.8萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,344元，建築面積呎價約8,860元，累減61.2萬元，減幅逾12%。

 

據了解，原業主於12年8月，以315萬元購入上述單位，現成功轉售，帳面獲利113.8萬元，升值約36%。

 

鮑允中又指，淘大花園本月至今暫錄兩宗二手買賣成交，平均實用及建築呎價分別約11,642元及8,847元。目前，屋苑約有128個買賣放盤，放盤單位叫價由380萬元至640萬元不等。

 

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生（Eric）

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