嘉湖山莊市價403萬沽　放盤3周即獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華指出，嘉湖山莊新近錄得美湖居2座高層H室買賣成交，實用面積約540方呎，建築面積約714方呎，三房間隔，外望西南開揚市景，原業主於11月中叫價420萬元放售單位，約3周即獲外區用家承接，經議價減17萬元或約4%，以市價403萬元易主，折合實用面積呎價約7,463元，建築面積呎價約5,644元。

原業主於1999年8月份以212.8萬元購入上述單位，現轉手帳面賺190.2萬元，期內單位升值約89%。

鄧鎮華續指，嘉湖山莊整個屋苑於11月份暫錄26宗二手買賣成交，平均實用呎價約7,400元，平均建築呎價約5,620元。目前屋苑提供約620個買賣放盤，兩房戶最低入場門檻由335萬元起。