嘉湖山莊不消兩周獲承接 造價400.8萬 低水8%

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華表示，該行促成一宗嘉湖山莊買賣成交，單位為翠湖居4座低層A室，實用面積約639方呎，建築面積約810方呎，屬套三房東南公園景戶，原業主於11月中開價435萬沽貨，及後為加速單位承接故決定減價，不消兩周單位以400.8萬元沽出，期內減價34.2萬或近8%，低市價約8%，折合實用面積呎價約6,272元，建築面積呎價約4,948元，低市價約8%。

原業主於1996年5月份以176.8萬元購入上址，現轉手帳面獲利224萬元，期內物業升值近1.3倍。

鄧鎮華補充，嘉湖山莊整個屋苑於11月份暫錄25宗二手買賣成交，平均實用呎價約7,400元，平均建築呎價約5,650元。現時屋苑約有620個買賣盤源供應，兩房戶「入場費」由335萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華先生(Rex)

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