黃埔花園劈價120萬 低水約一成 960萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(C組)助理分區經理陳維進表示，新近錄得黃埔花園12期3座高層H室成交，實用面積約797方呎，建築面積約898方呎，三房連套房間隔，原業主於10月中放盤，起初開價1,080萬，及後為加速單位承接減價共120萬，終以960萬元沽出單位，減幅約11%，折合實用面積呎價約12,045元，建築面積呎價約10,690元，低市價約一成。

據了解，原業主於2007年2月份以410萬元入主上述單位，現沽貨帳面賺550萬元，期內物業升值約1.3倍。

陳維進又指，黃埔花園於11月份暫錄3宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約12,478元，建築面積呎價約10,835元。屋苑目前供提約332個買賣放盤，3房戶「入場費」由900萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(C組)助理分區經理陳維進先生(Justin)

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