嘉華星濤灣減50萬易主 賣570萬 13年間賺近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，該行最新錄得嘉華星濤灣1座低層G室易主，實用面積約492方呎，建築面積約678方呎，外望山景，業主原開價620萬元，放盤三個月，終減價50萬至570萬元成交，折合實用面積呎價約11,585元，建築面積呎價則約8,407元，減幅約8%。

 

據了解，原業主於2002年11月份，以192萬元買入該單位，事隔13年轉售，帳面獲利378萬元，賺價近2倍。

 

楊震霆補充，嘉華星濤灣本月份至今暫錄約2宗二手買賣成交，平均實用及建築面積成交呎價分別約11,609元及約8,407元。而現時屋苑有約30個買賣放盤，「起錶價」由約600萬元起。

 

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆(Angus)

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