將軍澳中心765沽 較同類單位低水約4%

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)經理劉浩勤透露，將軍澳中心錄得2座中層F室成交，實用面積約684方呎，建築面積約899方呎，3房連套房間隔，外望西北內園樓景，業主於本月初開價800萬，放盤不足一周減價50萬至750萬，由於叫價低水，吸引買家搶貨，單位終以765萬元易手，合計減價35萬或約4%，造價重返今年2月價位，低市價約4%，折合實用面積呎價約11,184元，建築面積呎價約8,509元。

原業主於2003年9月份以206.8萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利558.2，期內物業升值約2.7倍。

劉浩勤表示，將軍澳中心於11月份暫錄2宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約12,155元，建築面積呎價約9,206元。屋苑現時約有125個買賣盤源，「入場費」由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)經理劉浩勤先生 (Ken)

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