新盤強勢壓境 二手疲弱不堪 十大活躍指標屋苑上周買賣僅32宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，在買賣雙方的拉鋸戰愈演愈烈之際，發展商乘勢推盤，多個矚目新盤強勢登陸搶客，二手市況弱上加弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（2/11-8/11）錄得32宗買賣個案，雖較前周（26/10-1/11）的22宗增加10宗，惟由於前周的基數較細，故實際市況仍然淡靜。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑報升，升幅介乎17%至4倍不等，其中大埔中心升幅最為突出，由前周1宗增加至上周5宗成交，升幅多達4倍；而嘉湖山莊成交宗數按周增多一宗至7宗個案，穩企榜首一哥地位。 

陳大偉指出，由於業主與買家之間的分歧嚴重，令二手成交持續膠著，加上新盤以貼市價推出，形成強弱懸殊之局面，相信未來數周十大活躍指標屋苑成交宗數難有突破。

發稿：利嘉閣地產資料研究部