九月動工私宅1,509伙 按月回落38% 首三季累積施工1.4萬伙 遠超去年同期2.5倍

利嘉閣地產研究部表示，地皮項目施工進度快馬加鞭，私人住宅動工量連續四個月超越一千伙水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2015年九月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,509伙，雖然較八月份的2,437伙回落38%，然而，今年首三季累積動工量已達13,946伙，不但較去年同期施工量大增2.52倍，亦超越去年全年動工量近1.23倍，再創8年同期新高。

數據顯示，九月份共有6個私宅項目動工，涉及單位總數1,509伙，當中最大型項目要數將軍澳68B1區項目﹙TKOTL 93﹚，涉及857伙；其次，屯門掃管笏56區掃管笏路﹙TMTL 427﹚亦於九月展開動工，提供460伙。此外，其他同期開展上蓋建築工序項目包括筲箕灣道171、175至179號及海晏街32號「ISLAND RESIDENCE」（170伙）、山頂種植道1號（20伙）、渣甸山睦誠道6號 (1伙)及屯門小欖聽濤村15號(1伙)。

連同上述項目在內，首三季全港共有50個私宅項目正式動工，單位總數合共13,946伙。當中新界區供應的單位最多，涉及20個項目、合共8,524伙，單位佔整體比例約61.1%。至於九龍區，年初至今暫有14個項目展開施工，涉及3,895伙，佔整體比例約27.9%。港島區首三季則有16個項目、合共1,527個單位動工，佔整體比例逾10.9%。

政府近年持續推地增供應，並已漸見成效，近月私宅施工量數字趨向穩定，再者，今年最後一季尚有多個大型項目預計可開展工程，包括南昌站（3,410伙）、何文田常樂街與常盛街交界(1,425伙)、九龍城啟德一號項目(1,169伙)、屯門掃管笏滿名山(1,100伙)、港鐵荃灣西站五區(TW5)城畔項目﹙TWTL 417﹚(949伙)、火炭坳背灣街1至11號（914伙）、港鐵朗屏站(北)項目朗屏8號 (912伙)等已獲批動工，連同其他中小型項目作粗略估算，全年私宅動工量有機會超越十五年來新高紀錄、挑戰2萬伙或以上水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部