九月落成私宅達1,620伙 按月急增近2.3倍 首三季共7,932伙竣工 達政府預測六成

利嘉閣地產研究部表示，九月份私宅落成進度突飛猛進，全靠東涌逾千伙的大型項目「昇薈」支持，而首三季竣工數字達政府全年預測的約六成，相信在餘下的一個季度內，仍需加快施工進度才能達到預期。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年九月份全港共有4個住宅項目、涉及1,620伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），為年內第二多的月份，較上月的498伙躍增2.25倍；至於今年首三季累積私宅落成量合共7,932伙，按年減少34.9%。

資料顯示，九月份本港共有4個私人住宅項目正式落成，當中最具規模的項目為大嶼山東涌「昇薈」，涉及單位總數達1,419伙，其次是深水埗「曉盈」，單位總數110伙；此外，其他多個較小型項目包括何文田「棗雅梨道3號」(67伙)及西營盤「皇后大道西118號」(24伙)亦於期內同時竣工。

按地區劃分，今年首三季新界區私宅落成單位佔大多數，該區暫有11個私宅項目落成，涉及單位4,840伙，佔同期整體住宅落成量約61.0%；港島區則有16個項目，共2,083伙住宅已在今年竣工，佔同期整體近26.3%；九龍區則只有1,009個單位落成，佔整體比例約12.7%。

利嘉閣地產研究部指出，由於建造業人手緊張以及發展商的商業考慮等因素，今年首三季的竣工進度仍然落後於預期，相信難以完成政府全年預測數字(13,290伙)，在餘下的3個月時間，估計馬鞍山大型項目「迎海‧星灣御」(1,092伙)仍有機會趕及年內竣工，加上其他中小型項目如天后柏傲山(358伙)等，粗略估算，預計今年私宅落成量數字仍可望達約1.1萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部