君傲灣一刀劈4千　2.1萬低水8%承租

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)經理劉浩勤表示，君傲灣新近錄得3座高層C室租務成交，實用面積約619方呎，建築面積約827方呎，3房間隔，前臨正南全海景，原業主早於7月以25,000元放租單位，9月初單位交吉後仍未獲承租，乃至10月初業主心急「一刀切」劈價4,000元，近日終以21,000元租出單位，減幅達16%，低市價逾8%，折合實用面積呎租約33.9元，建築面積呎租約25.4元。

業主於2008年8月份斥資420萬元入主上述單位，現將單位放租，可享租金回報達6厘。

劉浩勤指，君傲灣於10月份暫錄5宗租務成交，平均實用呎租約35元，平均建築呎租約27元。現時屋苑約有24個租務盤源，月租最低由16,500元起。