買家嫌貴 二手成交難破悶局 十大活躍指標屋苑上周買賣錄36宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，樓市淡風依然，買家靜待「跳樓貨」出現，不肯追價入市，導致二手交投連月低迷。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（19/10-25/10）錄得36宗買賣個案，較前周（12/10-18/10）的14宗增加1.57倍，惟主因是前周成交基數較低，實際市況仍未擺脫寂靜低谷。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有9個屋苑報升，其中美孚新村的升幅較為突出，由前周僅1宗增加兩倍至上周3宗成交；而嘉湖山莊表現亦算不俗，期內錄得11買賣，按周增加7宗，並繼續坐穩一哥位置。 

陳大偉指出，發展商以較多的優惠及按揭貸款服務吸引買家眼球，令購買力傾向於新盤市場，預期未來新界區有多個矚目新盤緊接登場，二手成交將持續受壓，故料未來數周十大活躍指標屋苑成交宗數將維持在低位徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部