迎海兩房戶售636萬 持貨三年 物業升值35%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行A組助理分區經理林偉雄透露，市場錄得迎海3座低層A室1宗成交，實用面積約497方呎，建築面積約639方呎，單位為2房連士多房間隔，望內園景，剛以636萬轉手，折合實用面積呎價約12,797元，建築面積呎價約9,953元。

據了解，原業主於2012年09月份，以471萬購入該物業，現沽出帳面獲利165萬，期間物業升值約35%。

林偉雄指出，迎海於10月份暫時錄得2宗二手買賣成交，平均實用面積成交呎價約12,500元，而建築面積平均成交呎價則約10,000元。現時屋苑有大約98個二手買賣放盤 ，入場門檻由620萬元起連租約。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行A組助理分區經理林偉雄先生(Jim)
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