| 利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民透露，新近錄得御龍山3座高層A室一宗二手成交，實用面積約764方呎，建築面積約979方呎，業主原本連租約開價1,200萬元，見市況不明朗減價至1,180萬，再經買家議價後，終以1,160萬元連租約成交，減幅約3%，折合實用面積呎價約15,183元，建築面積呎價約11,849元，低市價約5%。單位連租約一併出售，現時月租2.8萬，可享租金回報率近3厘。 據了解，賣方於10年10月份，以896萬元購入上述單位，持貨5年現轉售，帳面獲利264萬，升價約29%。
郭建民補充，10月份御龍山暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約14,406元及約11,120元。現時屋苑約有130個單位放盤，叫價由最低約760萬至4,200萬元不等。
發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)
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御龍山連租約累減40萬沽 賣1,160萬 低市價5%
2015年10月20日
