業主減價32萬沽銀禧花園 賣518萬 仍賺兩倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民透露，新近錄得銀禧花園1座低層H室一宗二手成交，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，業主原本開價550萬元，放盤三個月見市況不明朗，終減價達32萬元，以518萬元成交，減幅約6%，折合實用面積呎價約10,237元，建築面積呎價約8,043元。

 

據了解，賣方於99年10月份，以173.8萬元購入上述單位，持貨16年現轉售，帳面獲利344.2萬元，賺幅約2倍。

 

郭建民補充，10月份銀禧花園暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約10,842元及約8,492元。現時屋苑約有30個單位放盤，叫價由最低約520萬至850萬元不等。

 

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)

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