御龍山三房單位連環減 終減逾12% 售745萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民表示，最新錄得御龍山5座中層C室易主，單位採三房設計，實用面積554方呎，建築面積717方呎，業主早於6月份以850萬放售，見市場反應冷淡，故調整至780萬，及後再經買家議價，終以745萬售出，較市價低6%，折合實用面積呎價約13,448元，建築面積呎價約10,391元，減幅逾12%。

據了解，原業主於08年5月份，以450.8萬元購入該物業，迄今易主，帳面獲利294.2萬，升價約65%。

郭建民又表示，本月份御龍山累錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約14,406元及約11,120元。現時屋苑約有130個單位放盤，叫價由最低約760萬至4,200萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區分區董事郭建民先生(Joe)

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