《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主態度軟化 利好交投步伐 十大屋苑周末成交錄11宗 按周增4宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於近日業主議價空間普遍擴闊，買家亦趁機入市，令二手市場氣氛較前周周末輕微改善，十大屋苑周末成交宗數重返雙位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（10月17至18日）十大指標屋苑錄得11宗二手買賣成交，較上周末（10月10至11日）的7宗增加4宗，惟成交數字仍然處於偏低水平。 

廖偉強指出，二手業主與買家之間的拉鋸戰已經持續一段長時間，同時發展商積極推售多個「細碼」新盤搶客，令部分屋苑業主改變策略，擴大議價空間，而準買家見減價到位，入市意欲增加下，加快二手成交步伐。不過，廖氏預期，新盤攻勢不斷，整體市況將維持「一手強、二手弱」，相信二手市況短期內難以大幅改善回升。

在剛過去的周末十大指標屋苑中，按地區劃分，香港區表現最佳，錄得共6宗成交個案，當中康怡花園已佔去5宗成交，而九龍區及新界區分別錄得3宗及2宗成交。至於「捧蛋」的屋苑數目維持上周4個之多，當中新都城及美孚新邨更需要連續兩周吃光蛋。

康怡花園K座中層單位 773.8萬元易手

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，康怡花園周末成交加快，錄得多宗二手成交，其中K座中層13室，實用面積約555方呎，建築面積約680方呎，以773.8萬元售出，折合實用及建築面積呎價分別約13,942元及約11,379元。

業主減價促成交 麗港城高層單位592萬沽出

利嘉閣地產麗港城分行(A組)分區經理萬達人指出，部分業主願意接受3%至5%的議價幅度，有利二手買賣步伐加快，屋苑於本周末錄得一宗成交，為15座高層G室單位，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，業主原本叫價620萬元，最終以592萬元易主，折合實用及建築面積呎價分別約11,450元及約9,264元。

沙田第一城低層單位 售385萬

利嘉閣地產沙田第一城分行市務經理胡漢業表示，今個周末沙田第一城錄得一宗買賣成交，成交單位為8座低層G室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，成交價約385萬元，折合實用及建築面積呎價分別約11,774元及約9,747元。。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部